Quản lý vận hành các hệ thống kỹ thuật có vai trò quan trọng, góp phần quyết định thành công trong vận hành tòa nhà HANDICO TOWER. Anh Bùi Đăng Hải, 45 tuổi, Kỹ sư trưởng của Bộ phận Kỹ thuật (thuộc Ban quản lý tòa nhà) được đồng nghiệp ví như một “chiến sỹ thầm lặng”. Bên cạnh vai trò nòng cốt đảm bảo hoạt động ổn định, an toàn của hệ thống đòi hỏi chuyên môn cao này, anh cùng đồng nghiệp luôn tâm huyết, tìm tòi xây dựng các giải pháp vận hành thông minh, sử dụng Năng lượng xanh giúp tòa nhà giảm chi phí và tiết kiệm năng lượng.
Giữ ổn định cho “trái tim” tòa nhà
Tòa nhà HANDICO TOWER (đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) được Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng A. Quy mô có 33 tầng nổi, khối đế 6 tầng, 5 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng gần 40.000m2. Hệ thống kỹ thuật ở đây bao gồm điện, điều hòa, thang máy, phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước,… được xem như “trái tim” của tòa nhà. Bằng hiểu biết về hệ thống cơ điện cùng với năng lực chuyên môn của mình, anh Bùi Đăng Hải đã có những tư vấn hợp lý, hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thiết lập ban đầu.
Tòa nhà chính thức đi vào hoạt động, với vai trò là một kỹ sư trưởng quản lý trực tiếp, có kinh nghiệm trên 15 năm trong nghề vận hành tòa nhà, anh Hải đã chủ động triển khai các phương án, hoàn thiện hệ thống kỹ thuật; kịp thời chỉ ra những tồn tại và đề xuất các biện pháp an toàn. Đồng thời không ngừng cải tiến, hoàn thiện các bộ tiêu chuẩn quy trình, sổ tay của bộ phận vận hành và bảo dưỡng. Anh cũng đã xây dựng và đào tạo được đội ngũ trên 20 kỹ thuật viên có trình độ, năng lực với tác phong chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong từng vị trí công việc.
Nhờ đó, hệ thống kỹ thuật tại tòa nhà do anh Bùi Đăng Hải quản lý luôn đảm bảo ổn định, an toàn xuyên suốt 24/24 giờ. Các hoạt động đáp ứng nhu cầu tốt nhất về chất lượng tương xứng với định hướng tòa nhà văn phòng hạng A, mang lại hiệu quả trong công tác quản lý vận hành và sự hài lòng của khách thuê.
“Chúng tôi luôn xây dựng các phương án để sẵn sàng ứng phó với các tình huống và các sự cố kỹ thuật. Vì nếu để xảy ra chỉ một sơ xuất nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến khách hàng và hoạt động chung của tòa nhà.” - Anh Hải cho biết.
Bảy năm đi vào hoạt động, tòa nhà HANDICO TOWER duy trì tỷ lệ lấp đầy lý tưởng với lượng khách thuê lâu dài, ổn định. Đặc biệt năm 2022, tỷ lệ lấp đầy tại đây đạt 100% diện tích với trên 60 khách thuê. Theo thống kê, trung bình một ngày hành chính, tổ hợp văn phòng và kinh doanh thương mại này có khoảng 3.500 người làm việc và đến liên hệ công tác, lượng xe ra vào rất lớn. Điều đó đòi hỏi công tác quản lý vận hành ngày càng phải chuyên nghiệp, hiệu quả, linh hoạt và nhuần nhuyễn hơn. Bất kể ngày đêm, người kỹ sư trưởng và đội ngũ kỹ thuật viên luôn trực chiến, phản ứng nhanh và giải quyết những công việc phát sinh.
Năm 2021, tòa nhà HANDICO TOWER đạt “4 sao” công trình sử dụng Năng lượng xanh Hà Nội. Đây là chương trình do thành phố Hà Nội tổ chức nhằm vinh danh những cơ sở có quá trình sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả và sáng tạo theo tiêu chí đánh giá của thành phố. Trước đó, tòa nhà cũng đạt chứng nhận “Hiệu quả năng lượng” thuộc dự án do Bộ Xây dựng tổ chức.
Là thành viên của Ban quản lý năng lượng tòa nhà được cấp chứng chỉ của Bộ Công Thương, người kỹ sư trưởng luôn chủ động xây dựng kế hoạch thực hiện tiết kiệm hàng năm và 5 năm. Theo anh Hải, vấn đề khó nhất trong việc thực hiện hệ thống quản lý năng lượng là con người. Do đó anh đã thường xuyên phối hợp tổ chức phổ biến, tuyên truyền, đào tạo về tiết kiệm năng lượng cho cán bộ, nhân viên trong tòa nhà.
Anh Bùi Đăng Hải hướng dẫn an toàn lao động cho đơn vị bảo trì và kỹ thuật viên trước khi thực hiện công tác bảo trì hệ thống điện, máy phát điện tại tòa nhà
Tâm huyết, gắn bó với công việc đam mê này, anh Hải chia sẻ: “Với niềm yêu thích các hệ thống kỹ thuật, tôi sẽ vẫn tiếp tục nghiên cứu, tìm hiểu để áp dụng các giải pháp quản lý năng lượng tiên tiến nhất cho tòa nhà”. Anh tự tin sẽ phối hợp thực hiện thành công kế hoạch năng lượng 5 năm (2021-2025) mà ban quản lý đặt ra với mục tiêu tiết kiệm năng lượng 150.860 kWh, giảm trên 500 tấn CO2 phát thải ra môi trường, tiết kiệm được chi phí hàng tỷ đồng.